Rédaction / Négociation de bail commercial
Besoin d'un avocat pour négocier ou rédiger votre bail commercial ?
Dans le cadre de la négociation de votre bail commercial, nous vous aidons à :
- Réduire vos coûts
- Sécuriser votre exploitation
- Donner de la valeur à votre emplacements
Le bail commercial est stratégique pour le commerçant : il lui permet de jouir de son emplacement. La règle dans l’implantation d’un point de vente est connue : l’emplacement, ensuite l’emplacement, enfin l’emplacement. Il détermine de manière directe le succès de l’implantation d’une enseigne sur une zone de chalandise.
Les dispositions du bail, si certaines sont la transcriptions des règles impératives du statut des baux commerciaux, sont largement conventionnelles et sont à négocier avec le bailleur chaque fois que cela est possible.
Elles impactent en effet dans des proportions importantes le niveau des charges susceptibles de peser sur le preneur et la patrimonialité de son bail. Les clauses relatives à la destination, à la durée du bail, à l’activité, à l’enseigne, aux travaux, à la transmission du bail, aux opérations sur le fonds et le capital du preneur sont à examiner attentivement.
Contactez nous pour rédiger ou négocier votre bail commercial
Une expérience en baux commerciaux pour tous types d'emplacements
Nos avocats en baux commerciaux ont acquis une pratique reconnue des baux commerciaux : ils négocient et rédigent des baux commerciaux pour la clientèle d'enseignes du cabinet (franchiseurs, succursalistes, etc.), tant sur des emplacements de centre-ville qu’en centres commerciaux, auprès de bailleurs personnes physiques ou institutionnels.
A ce titre, nos avocats négocient régulièrement, pour le compte des enseignes des emplacements dans les centres commerciaux, pour de petites ou de moyennes surfaces.
Gouache Avocats dispose de nombreux benchmarks de conditions particulières avec les principaux bailleurs : UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD, KLEPIERRE, CEETRUS, HAMMERSON, CASINO, AEW, GALIMMO, CARMILA, MERCYALIS ou ALTAREA, par exemple, dont nous connaissons l’organisation et le mode de fonctionnement particulier.
Dans ce cadre, Gouache Avocats travaille de concert avec les conseils en lieux de commerce mandatés par les enseignes dans le cadre de la négociation des emplacements et de leurs conditions.
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Une pratique reconnue en droit des baux commerciaux et fonds de commerce
Nos avocats en baux commerciaux rédigent la documentation technique utilisée par les professionnels du droit, et publiée par l'un des meilleurs éditeurs juridiques (Editions Législatives).
Gouache Avocats est classé par "Décideurs Juridiques" parmi les PRATIQUES REPUTEES en matière de baux commerciaux et en contentieux commercial .
Nous vous invitons à retrouver ici tous les articles relatifs à la rédaction ou la négociation d'un bail commercial.